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부동산, 대출 정보32

부천대장, 고양창릉 3기 신도시 지구계획 승인! 부천대장·고양창릉 지구계획이 확정되었습니다. 이로 인해 3기 신도시 5개 모든 지구계획 승인이 완료되는 등 정부 205만호 공급대책의 속도 가속화되고 있습니다. 12월 중 3기 신도시 6.2천호 등 공공 사전청약(4차) 1.4만호가 공급될 예정입니다. 부천대장, 고양창릉 3기 신도시 지구계획에 대한 더욱 자세한 내용은 국토교통부에서 보도한 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다. 3기 신도시 지구계획 승인 □ 11월 30일 3기 신도시 중 부천대장(1만 9천 5백호․342만㎡) 및 고양창릉(3만 8천호․789만㎡) 신도시의 지구계획이 승인되었다. 이로써 인천계양, 남양주왕숙, 하남교산에 이어 부천대장, 고양창릉까지 3기 신도시 모든 지구의 지구 계획 승인이, 후보지가 최종 발표된 ‘19.5월 이후 약 2년 반.. 2021. 12. 1.
2021 종부세 분납신청 기간, 방법! 2021 종부세 분납신청 기간, 방법! 국세청은 11월 22일부터 2021년분 종부세 납세의무자에게 납부고지서와 안내문을 발송하였습니다. 올해 종부세는 주택가격의 급상승 그리고 종부세 세율 개편을 통해서 많은 이슈가 되었습니다. 오늘 포스팅에서는 종부세 분납신청 기간 및 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 2021 종부세에 대한 주요 내용은 가음과 같습니다. 첫째, 올해 종부세 고지인원 및 세액은 주택분 94.7만명․5조 6,789억원, 토지분 8만명(주택분과 중복인원 2.5만명 제외)․2조 8,892억원입니다. 둘째, 고지된 종부세는 12월 15일(수)까지 납부하여야 하며, 종부세 납부할 세액이 250만 원을 초과하는 경우 별도의 이자상당액 부담 없이 6개월까지 분납이 가능합니다. 셋째, 종부세 분납.. 2021. 11. 25.
2021년 1주택 종합부동산세 고지세액 평균 50만원! 2021년 1주택 종합부동산세 고지세액 평균 50만원! 종합부동산세란 부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 납세의 형평성을 제고한 국세로, 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액입니다. 또한 종부세는 부동산 투기수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년부터 시행되었습니다. 출처 : [네이버 지식백과] 종합부동산세 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) 11월 22일 기획재정부에서 보도한 2021년 주택분 종합부동산세 고지 및 과세대상에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다. 첫째, ‘21년 주택분 종부세 고지 인원은 94.7만명, 세액은 5.7조원 → 전국민의 98%는 과세대상이 아닙니다. 둘째, 고지 세액 5.7조원 중 다주택자(인별 기준 2.. 2021. 11. 22.
3기 신도시 3차 신혼희망타운 신혼부부 사전청약 자격 및 선정기준! 3기 신도시 3차 신혼희망타운 신혼부부 사전청약 자격 및 선정기준! 3기 신도시 3차 사전청약 신청절차ㆍ당첨자 발표 등 □ 3기 신도시 3차 사전청약 신청 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 추진된다. ㅇ ‘공공분양주택’의 경우 12.1(수)~12.3(금)까지 사흘 간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며, 12.6(월)~12.7(화)에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 12.8(수)~12.9(목)에는 경기도ㆍ수도권 거주자 접수를 시행하고, 일반공급 2순위 대상자는 12.10(금)에 일괄로 청약신청 접수가 있을 예정이다. ㅇ ‘신혼희망타운’ 신혼부부 사전청약의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 12.9(목)까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다. ㅇ 사.. 2021. 11. 17.
공고택지 내 민간 사전청약 제도 도입 설명! 주택 조기 공급을 위한 민간 사전청약 제도기반 마련 - 「주택공급에 관한 규칙」 일부 개정안 시행(11.16일) - □ 국토교통부(장관 노형욱)는 11월 중 민간 사전청약을 실시할 수 있도록 세부 절차를 마련하고, 신혼부부·생애최초 특별공급의 청약기회를 확대하는 내용의 『주택공급에 관한 규칙』일부 개정안을 11월 16일부터 시행한다고 밝혔다. ㅇ 이번 개정안은 국토교통부 위클리 주택공급 브리핑(‘21.8.25, 사전청약) 및 보도자료(‘21.9.7, 특공 개선)를 통해 기 발표한 정책을 반영한 것이다. ㅇ 『주택공급에 관한 규칙』일부 개정안의 주요내용은 다음과 같다. ① 민간 사전청약 시행 요건 ㅇ 공공분양에 대해서만 적용하던 사전청약을 민간 사업주체도 공공택지를 공급받아 건축설계안을 마련할 경우 실시할.. 2021. 11. 15.
시울시 소규모재건축 공모 신청 기준! 시울시 소규모재건축 공모 신청 기준! 소규모재건축은 지난 10월 28일 국토교통부에서 경기‧인천 및 5대 광역시를 대상으로 시행한 3080+ 민간 제안 통합공모(7.23~8.31) 등을 통해 공공참여 소규모재건축 후보지 2곳(총 575호 공급예정)을 선정‧발표하였고, 현재 후보지별 주민설명회와 세부 사업계획 수립을 준비하고 있습니다. 그런데 공모 대상지역에서 제외된 서울지역 주민의 추가 공모 요청이 있어, 이번에 서울 지역을 대상으로 공모를 진행하기로 하였습니다. 이에 국토교통부는 3080+ 대책 등을 통해 추진 중인 소규모재건축사업의 공공성을 강화하고 주민 참여를 늘릴 수 있도록 한국토지주택공사와 함께 서울지역 대상 ‘공공참여 소규모재건축사업 공모’를 11월 12일부터 12월 27일까지 시행한다고 보도.. 2021. 11. 10.
추정분양가 검증 매뉴얼 제정 총정리! 추정분양가 검증 매뉴얼 제정 총정리! 민간 사전청약 추정분양가 산정을 위한 「추정분양가 검증 매뉴얼」 제정 "추정 분양가 검증 매뉴얼"은 민간 사업자가 사전청약 추진 시 추정 분양가 산정을 위해 필요한 산정방식 및 절차를 규정하고 있으며, 주요 내용은 다음과 같습니다. 첫째, 추정분양가 산정 방식 : 사업주체가 설계 진행 후 「분양가 상한제 매뉴얼」 기준으로 분양가를 산정하되, 사전청약 시점에서 산정 불가능한 항목은 매뉴얼에서 별도 추정방식을 제시하였습니다. 둘째, 추정분양가 검증 절차: 사업주체는 추정분양가 자료가 작성되면, HUG 추정분양가 검증위원회에 분양가 검증을 신청하여야 합니다. 추정 분양가 산정을 위해서 피룡한 준비자료를 위해 사업 주체는 기본 설계(단, 토목 부문은 실시설계 수준 필요)를 .. 2021. 11. 8.
건축법, 건축물분양법 시행령 개정안, 아파트 동간거리 등! 건축법, 건축물분양법 시행령 개정안, 아파트 동간거리 등! 국토부는 '건축복', '건축물분양법' 시행령 개정안을 11월 2일부터 시행한다고 보도했습니다. 이번 『건축법』·『건축물분양법』 시행령 개정안은 수소경제 활성화를 위하여 복합수소충전소 건축면적이 완화되고 공동주택(아파트) 동간 거리가 실제 채광ㆍ조망환경을 고려하여 개선됩니다. 또한 신규 생활숙박시설의 주택전용 방지를 위한 절차와 기준도 마련되었습니다. 그럼 『건축법』·『건축물분양법』 시행령 개정안에 대한 주요내요을 먼저 살펴보겠습니다. 1. 복합수소충전소 건축면적이 완화되어 수소충전소 설치 확대 - 앞으로는 주유소, LPG 충전소 등에서 복합수소충전소를 지을 때 지붕 끝부분에서 2m까지는 건축면적에서 제외됩니다. 2. 공동주택(아파트) 단지 내 동.. 2021. 11. 2.
제2차 광역교통기본계획, GTX, 광역버스 총정리! 「제2차 광역교통기본계획(’21~’40)」주요내용 광역교통기본계획이란? 국토교통부장관이 대도시권의 효율적인 광역교통관리를 위해 관계 중앙행정기관의 장과 대도시권에 포함된 행정구역을 관할하는 특별시장 · 광역시장 · 특별자치시장 또는 도지사의 의견을 듣고 수립하는 20년 단위의 계획을 말한다. 국토교통부장관은 광역교통기본계획을 결정하거나 변경할 경우 위원회의 심의 전에 공청회를 열어 주민 및 관계 전문가 등으로부터 의견을 들어야 한다. 국토교통부장관은 결정되거나 변경된 광역교통기본계획을 대통령령이 정하는 바에 따라 고시하고 관계 중앙행정기관의 장 및 시 · 도지사에게 통보해야 한다. 광역교통기본계획 및 광역교통시행계획은 도시교통정비촉진법에 의한 도시교통정비기본계획이나 기타 다른 법령에 의하여 수립된 교통계.. 2021. 10. 28.